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BEST OF TROGER HÖFE am FRIEDENSENGEL 2-Zi-Studio mit Balkon. Neubau-Ensemble. BESTLAGE. Im Innenhof (München)

Kaltmiete 1.550,00 EUR
Wohnfläche ca. 45.18 m²
Zimmerzahl 2
Wohnungskategorie Etagenwohnung
Etage 1
Etagenzahl 6
Warmmiete 1.700,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten. Ja
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Nein
Garten/-mitbenutzung Ja
Einbauküche Nein
Keller Ja
Aufzug Ja
Barrierefrei Nein
Anzahl Parkflächen/Stellplätze 1
Stellplatz Miete 160,00 EUR
Parkplatz Tiefgarage
Haustiere Nein
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Luxus
Baujahr 2019
Frei ab 01.10.2019
WBS-Schein erforderlich Nein
Wesentliche Energieträger Pelletheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Energieverbrauchskennwert 74 (kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser Ja
Kaution 3,00 EUR
Provisionspflichtig Nein
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.

Objektbeschreibung

Modernes Neubau-Ensemble vis á vis des Seiteneingangs der Villa Stuck.
Die kompakte Stadtwohnung orientiert sich zum Innenhof und verfügt über einen kompakten Grundriss und sehr viele Annehmlichkeiten (WM-Anschluss in der Wohnung, große Fenster, Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung usw.).

Ausstattung

Echtholzparkett "Eiche Crema Premium", Oberfläche gebürstet und naturgeölt, Verlegart Wilder Verband.

Vollholztüren mit stumpfem Einschlag (weiß m. Durchgangshöhe ca. 2.30 m).
Beschläge Fabrikat FSB, Modell 1005 Edelstahl poliert.

Massive Terrassentüren - / Schiebe - / Elemente in Holz.
Großzügige Balkonterrasse mit Steinbelag - Süd-Ost-Ausrichtung.

Bad mit Waschtisch , gr. Dusche, abgehängte Decken mit Downlights, Spiegelsysteme mit Begleitheizung und Dornbracht-Armaturen Modell "Just". Handtuchhalter. Fliesen braun/bronze.

Schalterprogramm Busch-Jaeger, Serie future linear.
BUS-System" Busch-free@home". Italienische Design-Elemente.

Lage

Absolute Bestlage - in direkter Nachbarschaft zur Villa Stuck und in unmittelbarer Nähe zu den Maximiliansanlagen. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums (Stadtgrenze Bogenhausen/Haidhausen). "Feinkost Käfer", Villa Stuck, Prinzregententheater, viele Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. U-Bahnhaltestelle Prinzregentenplatz oder Max-Weber-Platz. Beste Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Küche ist Mietersache.
Videogegensprechanlage.
Tiefgaragenplattform (für SUV geeignet).
Fahrradabstellraum vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine schöne und aussergewöhnliche Komfort-Deckenhöhe (ca. 2,65m).
Dusche mit Echtglas-Duschtüren.
Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss.
Idyllischer Süd-Ost-Balkon-Terrasse zum Innenhof.

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Kontaktfomular

Anbieterobjektnummer: 174_112681154
Objektgruppierung:

Kontakt

Sascha Hecken
sh@maerz-immo.de
089 30704862